大小新闻客户端4月28日讯（YMG全媒体记者杨健通讯员陈楠宫鑫）伴随着4月最后一个交易日到来，一季度持续火热的烟台楼市，在“银四”延续了此前的温度。截至28日下午5时，4月全市共过户新房套，二手房套，继3月份后合计过户量再度突破万套大关。
在过户套数上，4月烟台楼市相较3月份稍有下降，新房和二手房过户量分别下跌7.9%和12.7%，但在成交区域分布上，4月楼市却一改此前“中心领跑，区市跟随”的情形。
其中，龙口市以新房过户套、二手房过户套双双“霸榜”，而在过户面积上，龙口市也分别以11.3万平米和7.8万平米领跑。但一季度新房、二手房交易活跃的中心区，本月表现仍旧稳健。新房方面，开发区和莱州市分别以套和套位居二、三位，芝罘区以套的些微之差位居第四；二手房方面，芝罘区以套位居第二，海阳市以套位居第三，开发区以套位列第四。
成交价格方面，记者从贝壳找房烟台站了解到，4月烟台中心区新房每平米成交均价为元，每套成交均价为万元，套均成交面积约为平米，除成交面积基本持平外，两项成交价格均较3月有3%的下滑。二手房方面，每平米成交均价为元，较3月下跌3%，每套成交均价为万元，较3月上涨1%，套均成交面积约为96平米，较3月上涨4%。
“4月无论二手新房成交单量均有下滑，尤其是新房降幅相对明显。”贝壳找房烟台站城市经理张琳分析，4月楼市成交数量和价格回落，核心原因是之前两月成交量较高，去年积累的客户在年后集中爆发所致。经过两个月的市场热潮，部分业主和开发商对市场信心较强，4月开发商普遍在优惠条款上有所收缩，二手房业主降价幅度有所减少，市场逐渐进入了价格博弈期，尤其新房更为明显，目前成交还是集中在价格合适区间。“预估价格博弈期还会持续一段时间，后期市场变化，仍需看开发商端价格调控情况以及业主急售情况，预计成交将呈现周期性平稳波动。”
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