前天在凤凰湖散步的时候，偶然遇到两个东北的老太太，哈尔滨来的。
她说我们租房，我们在这儿考察考察，想在这儿卖房。
然后问我买房多长时间了，我说买了有十年了吧。
她们继续问：你买房以后后悔不后悔吗？我说后悔不后悔这个题我还得琢磨琢磨，看怎么说。然后我说了我的看法。
这对在石岛购房，有很好的参考意义。
由此我想到，我把这个话题啊，跟大家分享一下，您看了以后还会在海边买房吗？
两个方面，先说在海边买房好的，咱也甭管是在银滩，还是在龙口，是荣成，还是石岛。
第一，沿海地方空气清新、环境好，负氧离子高，空气湿润。环境的话你看有几个人，人多了环境不好保持。石岛人少，每天你周边的人你查的过来。环境这个东西，如果长期居住，对人的心脑血管确实是有大有好处。
第二个好处就是周围的这个可玩可转的地方太多了。你往这儿，那是茶山，这边是赤山，远的还有还有那香海、天鹅湖、成山头等，还有许许多多的。离烟台，离威海，离荣成，离青岛都不远，沿海是一个一个景观链。这个景观链包含着无数的景点，所以说如果你在这儿居住的话，一天换一个地儿，两天换个地儿，逛不完，非常好。
第三个就是人文特色是不一样的，如果您是一个文化人，如果您想了解当地的文化，居住到这儿，安心住下来和当地人交往，你会发现和我们内陆许许多多不同的文化地方特色，其次这里都是来自天南海北的人，互相交流各自地方的文化特色，这些是丰富你的阅历的最直接方式。当然了，这个你在这儿居住着，还可以结识很多好的朋友，对你的身心是一个历练，所以说吸引很多人到海边居住，到海边度假，这是一个不错的选择。
下面说说不好的吧。
第一，投资不行，肯定的，我是年在这儿买的房，这个十年过去了，房屋涨价了吗？没有，不仅没有涨价，还跌了。这是道听途说啊，说恒大在这开的一个楼盘，精装修。去年开盘的时候是到。今年多少啊，不到，断崖式的降价，这个我徒弟他们单位有一个中层买了一套房，他是当地人，80万买了套房，今年打扮40万卖了。你要是指着投资，指着这的房子长线投资，真是墙头上挂帘子没门儿。
第二，城市的生态压力太大。像我们在这石岛，还有银滩，还有龙口，本身都是很小的一个城市，也就是几万人口，现在啪一下膨胀，你看一些，我们刚来的时候，石岛没有几栋高层。只有一栋小高层，那就是我们居住的这个小区，那就是开发区唯一的一座高层建筑，地标性建筑。现在你看，他完全被所有的高层所包围。石岛能有多大的购买力啊，可以说已经过度开发了，因而就涉及到下一个问题，入住率低的物业管理跟不上，像我们这个小区入住率在旅游旺季的时候，估计能到20%。很多房子主人根本不过来住，人家肯定不愿意交物业费啊。这样的话就是恶性循环，交的越少，物业公司越无法承担，物业公司管理质量越差，物业费越是收不上来。我住的这小区，这个物业管理就是个大问题，已经成了大问题，最后没有物业公司接手了。
再一个无法回避的问题就是生活成本高，蔬菜、果品、粮油等等生活必需品价格比内陆高30%，甚至是%。再一个就是城市的生态压力太大，像这样的城市化下来了十几万人啊，这个交通问题，污水处理问题，垃圾处理问题，医疗问题，教育问题、商业设施配套问题。都跟不上。所以就形成许多的矛盾。
当然还有最后一个问题，你要在这儿住多久，你的生命周期还有多长。年龄越来越大，你还有精力过来，在这一年，在这呆一个月两个月吗？
或者你干脆就在常住，那什么都别说了，也挺好的，如果你是来度假，当着你超过70，超过80岁，接近90的时候，你还能来回跑吗？如果不来回跑，你的房子怎么办？就这样闲置着？
所以说，全面考虑，听我说完这番话，你做一个比较。我的观点就是我没指望投资，也没指望在这儿长期住，除了度假之外，还有个想法，就是一旦我所在的城市有什么不可抗拒的风险，或者是灾难的时候，这儿还有一个家。
最后，买不买房请慎重考虑，弄清楚你真正的需求是什么，合不合情理。