每个月收入元，每月房贷元，预计在年8月份全部还清，每月日常消费元以内，在山东烟台工作了很多年，想在这个美丽的城市定居。想将老家的房子贷款还清后出售，在烟台买一套房，如何实现自己的梦想？
买房被称为是“梦想”一点都不可笑，这确实是我国的现状，在不考虑烟台市中心的房子，选择开发区或者周边的房子，让我们一起来看看现在的房价。截止到年5月山东省新房全城平均价格为元每平米，开发区的平均房价在元每平米，芝罘的平均房价在元每平米，莱山的平均房价在元每平米；房价相对于全省平均水平之下的，莱州的平均房价在元每平米，莱阳的平均房价在元每平米，蓬莱的平均房价在元每平米，龙口的平均房价在元每平米。
从山东省的整体房价来看，在二线城市中属于是中等偏下的，消费水平也并不算高。购房者每个月收入元，日常消费元以内，每个月的结余有元以上，在年8月份还清老房的房贷后，选择卖出房子在烟台买新房，这样做的难度并不大，但是要考虑清楚一些细节。骑牛看熊认为卖出之前的老房子，再买新房依然还是一套房政策，并且山东省最近2年的房贷政策有所“松动”，对于首套购房者的优惠政策相对其它二线城市较多。
购房者在置换房产的时候，一定要注意每个月的收入结余只有多元，那么在买房的时候尽量支付70%以上的首付款，这样能让自己在之后还房贷压缩到每月还款多元。骑牛看熊认为选择一套适合自己大小的房子，然后再乘以购房的房价，再乘以70%是否等于老房子卖出后的价格，这样做就会一目了然。也可以用反推法计算，老房子卖出后的价格除以70%，按照这个价格进行选择心仪的房子，要是想住商圈好一点的大房子，还可以选择二手房市场看一看。购房者只要有充分的准备，在接下来置换一套理想的房产并不是一件很难的事情，梦想也会随即实现。