增加股权融资，推动项目融资及其他融资方式健康发展。目前，铁路企业上市的非常少，通过市场办法融资的也不多。推动铁路企业进行股份制改造，加快铁路企业上市步伐，是今后扩大铁路融资的一个重要途径。扩大权益性融资比例，可以考虑以一个大规模的客运专线建设为试点，完全按照现代企业制度组建项目公司，以项目为融资载体，为客运专线和其他铁路项目建设探索路径、积累经验。还可以探索发行可转换债券和设备融资租赁等融资方式，尝试PPP(公共部门与私人企业合作)建设模式，拓宽社会资本进入铁路建设的渠道。
张捷分析认为，如果你做商业地产就会知道，在所有商业地产的项目里，餐饮业的租金是比较低的，尤其麦当劳这样的知名品牌租金最低，相反租金比较高的是奢侈品。商业地产的物业有整体的规划，他们在初期都希望餐饮企业进来，因为最大的好处是能够带来人流。等商业地产发展到有点名气的时候，餐饮企业还可以留住客流，因为我们逛街累了可以有地方吃饭。而再到更高档的时候，餐饮企业就影响了商场的高端气质，较低的租金也拖了后腿，所以餐饮企业就一定要被清出去。这是商业地产在地产价值提升链上的规律，对餐饮企业都是这么做，麦当劳也不例外。
作者：李逢静
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