最近有粉丝问我们：万左右的省级学位房应该怎么选？
说实话，这个预算只够勉强在广州中心四区上车刚需房，想要拥有省级名校属性，理论上讲很难。
不过，我们发现其实还是有机会的！下面一起来看看！
天河
我们先来看看天河。
目前天河主要公办省一级小学：华南师范大学附属小学、华阳小学、华景小学、龙口西小学、体育东路小学、龙洞小学、先烈东路小学、天河区棠下小学、员村小学、长湴小学。
另外目前天河大部分小学是能对口直升对应初中的，省去不少麻烦。
我们看了一下，这些学校对应的学区房价格都已经很高，总价万有房源可选，但大部分要牺牲居住面积和舒适度。
第一梯队华阳小学、华景小学、龙口西小学的学区房中，最低总价门槛是~万。
例如对口华阳小学本部的珠委大院，目前有一套建面约24㎡的一房挂牌，有加装电梯，总价万。
华苑大厦对口华阳小学（华成校区），~万总价能买到小区内32~33㎡的一房一厅，有电梯。
天河第二梯队省级学区房，基本没有万以下的选择。
第三梯队的先烈东路小学本部位于沙河片区，学区房有万以下的房源，但楼龄比较旧、环境一般。
例如对口先烈东路小学的先烈东横路的小区，楼龄较旧，有17~㎡一至四房，总价50~万，共13套低总价房源可选。
另外龙洞小学对应的保利世纪绿洲一期，有几套一房一厅房源，总价在~万。
不太出名的长湴小学、棠下小学、员村小学的学区房，万以下总价可选项相比来说就多一些了。
例如员村小学，周边就有一部分楼龄20年以上的小区可选，总价在~万这个区间。
越秀
越秀区的公办省一级小学就比较多了，我们这里提及一些主要的：
第一梯队：东风东路小学、文德路小学、东山培正小学、农林下路小学、小北路小学；第二梯队：朝天小学、中星小学、黄花小学、东川路小学、旧部前小学、育才小学、水荫路小学、铁一小学；第三梯队：东风西路小学、署前路小学、云山小学、登峰小学。
越秀第一梯队的学校文德路小学、东山培正等老牌名校，对应楼盘虽然楼龄比较老，但价格不低，万以内没希望。
万总价以内预算能选择的主要第二、第三梯队的学校，但选择也比较少，只能买到一房、两房，大部分房源楼龄超过30年。
注：排名非官方标准，具体价格以最新公布为准
例如育才小学，对口的东环路3号大院，总价万内有一套一房户型可选，原装电梯。小区楼龄30年，但这套房内部装修还算新。
另外水荫路小学对应的水荫直街小区，虽然楼龄已经30年，但万以内的选择不少，还有部分两房可选。
海珠
虽然海珠新房市场已经豪宅化，价格高不可攀，但海珠省级学区房万以内的选择其实不少。
例如第一梯队的海珠实验小学，如果对楼龄、居住舒适度要求不高的话，万预算内，还有75㎡两房可选。
另外广州第二梯队、第三梯队的省级学区房~万预算内能买到两房或者三房，不过楼龄都在20年以上，接近30年。
注：排名非官方标准，具体价格以最新公布为准
海珠学区房我们之前详细介绍过，想了解更多可以看这篇：涨幅最高38%！海珠学区房怎么选？看这里！
荔湾
荔湾可以说是中心四区中省级学区房性价比最高的地方了，万总价预算相比另外三个中心区有更多可选项。
万总价选择就更多了，像西关实验小学学区房，万总价内有不少选择，如果不在意楼龄，还能选到面积大点的四房。值得一提的是在预算在广钢新城内还能选到楼龄比较新的学区房，不过是一房，挂牌数量也比较少。注：仅统计部分低价房源，具体价格以最新公布为准
总结
了解完各区万总价以下的学区房，我们做个总结：~万总价预算怎么选：这个总价预算想要在天河和越秀买到第一梯队的学区房基本不可能，除非就放弃居住属性，将就选择一房一厅的房子；稍微差一点的省级学校学区房可以买到，但不如去海珠和荔湾，还有第一梯队的省级学区房可选。如果不介意楼龄，这个预算能看一看海珠实验小学、菩提路小学、荔湾乐贤坊小学、西关培正等知名学校的学区房。~万总价预算怎么选：这个预算建议可以先看荔湾，荔湾性价高一些，一些省级学区房单价在3万/平左右，还有两房或三房可选；另外可以看一下海珠工业大道、昌岗、赤岗部分楼龄比较旧的小区，不过只有少数房源能选。万以下总价预算怎么选：说实话这个价格还想买省级学区房还想兼顾居住很难。建议有其他居住地的购房者，拿这个预算冲一下第一梯队省级学区房的一房，只用学位。另外买二手学区房要注意学位占用问题，我们此前做过一些总结，对广州学区房不了解可以回顾这篇：什么？！我不允许还有人对广州学区房一窍不通！另外我们组建了学区房交流群，想了解更多学区房问题，可以添加客服3，备注入群交流。