“武汉东，新团风”，在这个口号的感召下，一批批在外漂泊的“团风人”选择回乡置业。位于湖北省黄冈市团风县汽车站对面的“御和华城小区”，成了许多人的选择。本想在“新团风”体验幸福的生活，御和华城业主谁也没料到，等待他们的却是一个“奇葩”开发商。
在介绍御和华城小区情况前，先看看一则这几天很火的新闻：
10月23日上午，山东省烟台市委书记张术平、副市长李波到龙口市万豪伊顿小区，现场督导不动产证办理问题整改工作。
现场视频显示，张术平对开发商说：“说轻了你是不尽主责，说严重点，你是昧良心。”
“不该住的住上了，该办证的办不下来，监管不到位，那你为什么不管他。投资不足，配套不全，这是开发商的主体责任。而住建局则负有监管责任，办理不了房产证就是这两个责任没有落实到位。”张术平说。
张术平对开发商说：“说好了，年底之前，你要弄不成，我会建议他们制裁你。”
▲这就是团风县数一数二的“高档小区”，居然还有便道
这则新闻，让“御和华城小区”的业主们也期望也能有这样一位好市长、好县长！团风县御和华城小区是分二期开发的，开发商为“湖北宏邦置业有限公司”，房价在当地也是数一数二的。现在一期开发完成已近10年，至今仍无法办理“不动产产权证”。而二期商品房也于年建设完成，然而这里面的问题更多。
1，将未取得“验收合格”的房屋交付给业主，长期无法办理“不动产证”
御和华城小区二期商品房，第一批合同交付日期为年9月30日，然而开发商到期仍未取得交房所需的合法手续。年1月16日，在政府相关部门的交涉下，宏邦置业承诺在1月20日向业主交房。
随后开发商便通知二期业主，在年1月20日办理交房手续。奇葩的是，在交房过程中，业主发现御和华城开发商根本无法提供交房所需要的“验收合格”手续，完全是“违规交房”！更让人难以接受的是，无论业主1月20日收不收房，违约金也只能从年9月30日算到年1月20日，完全是霸王条款。
而对于“湖北宏邦置业有限公司”的违规及延期交房，业主多次向相关部门反应，至今未见有任何整改及处罚措施，业主现在投诉无门。而由于开发商的不作为，“不动产证”更是遥遥无期。
2，小区配套设施的建设，长期无进展
▲接近烂尾的酒店
开发商“湖北宏邦置业有限公司”开始向业主交房后，与小区配套的酒店已完全停工。由于酒店未完工，导致无法进行最后的工程验收，这是本小区无法办理“不动产证”的主要原因。
小区的路面到处是“坑”，积水严重，而合同要求的“路面刷黑”工程，长期不开工。业主们在这样的环境中生活，也是有苦难言。
御和华城小区靠近“鸿园未来城”一侧无围墙，人员自由出入，小区的安全无法保证。
这些小区配套设施的问题长期存在，业主与开发商交涉多次未果。
3，聘请的物业不作为，乱作为
▲该开的门不开，方便业主出入的侧门长期上锁
▲该开的门不开，方便业主出入的侧门长期上锁
团风县御和华城小区的物业，是由开发商指定的，背后的老板是同一人。在物业眼里，“顾客是上帝”的服务观念早已灰飞烟灭，“干啥啥不行，收钱第一名”是对他们最好的形象。小区一侧连围墙都没有不管不问，而方便业主出入的二个侧门却长期上锁，还美其名曰：“为了小区安全”。
小区一部分业主在开发商未取得验收合格的情况下收房，这本来是业主的无奈之举。然而物业在业主装修期间，以“装修影响验收”为由，多次给业主出难题，并强制对业主进行“停水停电”。而对于开发商影响验收的问题，无人问津。
更无耻的是，有业主装修完毕已经入住，还以“装修整改为由”，强制“停电”，让一家老少整晚无电可用，这是什么行为？哪来的权利？就算犯罪分子，也不能停人家家里的电吧！
▲物业经理的奇葩逻辑
物业经理态度嚣张，经常与业主产生冲突，而他的逻辑更是混乱。在检查装修过程中，空口无凭认定业主装修违规，也不拿出解决问题的方案。让他拿出证据时，居然还让“业主自己证明自己装修没有违规”，这是什么奇葩逻辑？难道要“证明你爸是你爸吗？”
▲中间为开发商老板，右边为物业经理
你跟他讲道理，他跟你“耍流氓”，纯小人作为。
4，业主维权难，相关部门监管不力
团风县御和华城小区，问题一大堆，房产证没有，开发商“昧良心”，物业乱作为，住在里面处处不顺心，而业主的维权之路更是艰难。
找开发商，无人出面解决问题，一拖就是一年多；找物业，只顾收钱，对业主的诉求漠不关心；找相关部门投诉收效甚微，根本没有从本质上解决业主的问题。
“不该住的住上了，该办证的办不下来，监管不到位，那你为什么不管他。投资不足，配套不全，这是开发商的主体责任。而住建局则负有监管责任，办理不了房产证就是这两个责任没有落实到位。”市委书记张术平的这段话，用在团风县御和华城小区仍然合适。
▲路面长期不完善，破损严重
御和华城小区的业主，也希望能有这样一位领导，能够出面解决业主们的困境。
小编查询发现，湖北宏邦置业有限公司背后的老板叫刘宏邦，湖北团风人，还是“深圳市黄冈商会监事长”，这不是“老乡坑老乡”吗？“说轻了你是不尽主责，说严重点，你是昧良心。”，这句话也送给御和华城开发商“宏邦置业”。
▲虽然用围栏挡着，也影响城区形象
最后希望团风县的相关部门及领导，能够积极出面解决御和华城小区存在的问题，和谐社会不能只是口头说说的！