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今年前4月，各地新房销售表现低迷。相比之下，一线城市的土地市场依然热度不减，在今年连续出现地王地块。而随着资金趋紧，市场观望情绪浓厚， 开发商信心也逐渐走弱。5月16日，上海平凉地块以低于市场预期的37%溢价率成交，楼面地价不到4万元。一改上海之前凡宅地必有高溢价率的特点，显示开 发 商对一线城市信心也有减弱。5月21日下午，广州市国土房管局出让萝岗镇龙片区两宗旧厂改造的住宅用地和商业地，这两宗地均被广东中泰国际集团拿下，总价 不足9亿元，折合楼面地价分别为4334元/平方米和3662元/平方米。楼面地价甚至不到对上上周拍出的萝岗新地王地价的一半。中原集团分析人士指，种 种迹象显示一线城市的住宅地块正出现转折点，土地市场或将全面转淡。
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