热恋里的甜，大都雷同；但分手的伤，却各有各的不同。
就像联合开发的甜，大都相同；但分手互撕的痛，却各有各的不同。
过去，多家房企联合开发，那是强强联合，双倍保险。
但如今，盘子里多一家房企，品质风险、延迟风险、烂尾风险，就要多一倍，其中任何一家房企出问题，都很难很难保时保质交房。
是的，楼市黑铁时代，太多太多的房企联合开发，最终都BE了！
1
永威，金桥，和结局未定的西棠。
最近永威金桥西棠的事，闹得沸沸扬扬。
这几天，西棠业主们都在维权路上奔忙，从永威到金桥，只为一个“永威牌”。
首次合作的永威和金桥，在高新区一战成名。
借着永威在郑州多年的精细化口碑积累，与西棠品质社区规划与打造，成为高新区品质楼盘第一档位，当然价格也冲上第一档位，毛坯1万7。
但最近，永威被踢的传言被“三方会谈”实锤，虽然李伟公开强调“不会主动退出”，但金桥迟迟未公开表态，这个事儿就结局未定。
但真的希望，花了高价的业主们，能够成功保住“永威牌”，保住项目内核。
2
升龙，泰禾，和沦为弃子的金尊府。
升龙与泰禾热恋时，比大S和韩国欧巴还甜；但两口子决裂时，比李靓蕾和王力宏还狠。
前几天，郑州盛澳金尊府终于交房了。
这个由升龙和泰禾首次联合，又因性格不合闹崩，最终遗弃在郑州的楼盘，交付果然如意料之中的差。
升龙靠什么？靠旧城改造起家，多年前靠着城改项目曼哈顿一炮而红，自此开启了一条专属升龙的特色开发之路——
用够低的价格--拿下郑州地段足够好的地--打造足够刚需的产品--低价跑量。
升龙过去十余年，在这座城市打造10余盘，几乎盘盘有维权，盘盘交房必备黑衣盾牌凶保安。对，一怒就打人的那种。
泰禾靠什么？同为闽系房企，泰禾走的是高端住宅路线，跟升龙完全不同。
年年初，升龙和泰禾，这对风格脾性相差甚远的小情侣，突然看对了眼，还闪了婚。就这样，泰禾捧着21亿彩礼，与升龙联姻。
屌丝“升龙御璟上院”，摇身一变，成为高端府系“泰禾金尊府”，价格也从一片1万3的管南，直接冲破区域天际线，高层定价2.3万元/㎡，洋房3万+/㎡。
年12月17日金尊府洋房6#开盘，一个多月只卖出六套。
这是泰禾在全国楼盘中的销售最低记录。
开局败笔之后，泰禾与升龙的分歧越发严重。
最终，升龙带着独有的黑衣盾牌保安，把泰禾所有销售团队硬生生“请”出售楼部。
升龙——泰禾——盛澳，金樽府口碑大滑坡，稀稀拉拉，卖到现房还没卖完。
尽管已经延迟交付，金尊府的“豪宅壳”里，终究还是刚需的内核。
黄草皮稀稀拉拉，小区内部超宽大马路、肉眼可见的没几棵好树……
就这绿化，说刚需还勉强凑合，但宣传可一直是高端形象啊，卖的也是高端价啊，物业费还是贵的肉疼的3块5啊！
看吧，最终，还是不伦不类！
泰禾的高端没搞出来，升龙惯用的低价也没享受到，你说业主们冤不冤！
3
荣盛，祝福，和差出底线的花语水岸。
祝福拿地，荣盛操盘，同样的老配方。
作为全国TOP级房企，荣盛在这次合作中口碑烂的一败涂地。
这个合作项目位置非常尴尬，农业西路与西四环交会处再向北米，总占地亩，周围配套基本为零，也享受不到地铁辐射。
就是这样一个项目，从1万3卖到了1万1，最低卖到。
全郑州突破万元大关的，只有两个项目，除了花语水岸，还有一个龟速施工、龟速销售的绿地花语城。
因为价格够低，这两个不过万的项目，当时可是一夜爆火，吸引了不少人去抢房。
交付成品啥样嘞？你看↓↓↓
看，吓人不？
我们且不说，绿化差、公区差、跟宣传不符、精装水平差的罕见……
单看这几项：
刚交房不久，大门直接掉了！
刚交房不久，小区内部直接塌陷了大坑！
一场暴雨过后，小区内部又有塌陷，地下车库全被泥水灌满，跟瀑布一样壮观！
你说这样的小区，住进去之后，会不会哪天突然脚下又塌了？会不会每次一下大雨，车库都会被灌满？你说这样的房子，带着一家老小住进去，人、车财产安全，如何保障？
还有更过分的，你看↓↓↓
这是郑州高新区梧桐办事处张贴的风险提示，这份提示公告中是这么写的：
1、荣盛公司近期出手的低价房屋均属于抵押用房，在房屋解押之前，无法签订正式购房合同；且该批房屋在解押之前，暂无法在房管部门办理备案登记及不动产证手续；2、原签订的《草拟合同》不等同备案合同，因此无法得到法律保障；3、如到期未解押，该批抵押房可能会被依法查封或拍卖；
拿抵押房来卖，借低价诱导，不得不说，这招真TM歪，坏透了！
买了荣盛祝福花语水岸，质量差到让业主不敢住！
买了荣盛祝福话语水岸抵押房的，既不能网签又办不了证，还要面临被查封法拍的风险，那是连住一住的机会，都保证不了！
这是荣盛和祝福的第一次合作，大概率也会是最后一次。
看吧，又是一地鸡毛，两败俱伤，伤透了郑州买房人和这片土地。
4
建业、富力，潦草收尾的五龙新城和尚悦居。
这可能是老胡最后悔的一场合作，也可能是建业最不愿多提的两个项目。
要说郑州过去几年卖的最火的项目，五龙新城和尚悦居，绝对都在名单里。
五龙新城，建业与富力共同打造的五龙口城中村改造项目，隶属于高新区，项目占地近亩，总建筑面积万方。
起初，这块地并不被看好，污水处理厂、火车编组站、断头路，几乎没有任何明显优势……
但却借着建业在河南的地位、富力高喊的7大精装标准、易居醇熟的销售套路，一举将这个项目卖到1万67。
最终交付呢？你看↓↓
交付标准、高调宣传的七大精装系统，连郑州的及格线都上不了，口碑稀巴烂。
不知道还有多少人记得，建业和富力的尚悦居公顷大梦。
公顷，智能住区，科技大城，海绵系统、城市湿地、生态廊道……
几乎在城市里能想象到的美好，它都有。
但最终，尚悦居一期交房延迟了一年多，效果不尽人意，精装同样差哭你。
好在，富力减持退出操盘后，一直不失情怀的建业，给业主挨个发了补贴，也做了整改处理，还算挽回了颜面。
但自此，公顷的造城大梦，再没有人敢提。
5
永威与金桥，富力与建业，泰禾与升龙，荣盛与祝福、蓝城与美商……
一个又一个悲剧。
不能否认，过去数年里，万科与美景，万科与民安，融创与美盛，这些联姻，确实给这座城市留下了不少佳话。
但如今，房地产全领域都在风口浪尖，一年破产三百多家房企，依然还有一大批房企经营风险尚未解除，依然还有数百家房企危如累卵。
此时此刻，在多家房企联合开发的楼盘里，多的不是双重保障，而是加倍的风险。
因为一旦任何一家房企暴露风险，你买的房都极有可能会出问题。
就像一把将军椅，任何一条腿儿不牢靠，都不如独腿儿的木墩安稳。
你说是吗？