大小新闻2月26日讯（今日龙口记者刘颖）
家住石良镇的柳先生说：俺在自己村买了一套房子，本来想着买的是熟人的，手续也会很简单，就直接把全款付给了对方，谁知道现在过户什么的都是难题，现在又后悔又担忧。
记者刘颖核实报道：柳先生买房以后一个多月，原房主将土地证交给了他。柳先生向原房主索要房产证和土地证，房主却称这套房子没有房产证，只有集体土地证。柳先生一下子懵了，如果没有相关证件办理过户手续，将来房屋的产权出现纠纷，自己该怎么办？针对柳先生的问题，记者咨询了律师和市公证处公证人员。
龙口市崇真律师事务所律师杨润东表示，近几年，农村房屋买卖纠纷屡见不鲜，多是由于市民法律意识淡薄造成的，建议市民尽量不要购买小产权房屋。像柳先生的遭遇，需要对买卖双方的购买细节问题进行明确约定，并签订法律合同。
市公证处公证人员表示，按照我国现行法律，农村土地属于集体土地。主要作为宅基地供农民居住，或者作为农用地进行农业生产。国家对集体土地进行征收前，集体土地是不能在市场上自由流通的。按照柳先生家目前的情况，他虽然购买的是本村的房屋，但仍需要与原房主根据房屋的实际情况重新订立合同，就房屋出现拆迁和登记房产证情况进行法律约定，以保障自己的合法权益，防止出现房屋产权纠纷。
本客户端所刊发龙口新闻，版权属《今日龙口》所有，未经许可不得转载。
责任编辑：刁诗卉