猛火变中火再成小火
火了近两年的淄博楼市
终在岁末减缓速度让人逐渐看清
供给量大增的淄博楼市出现诸多新变！
岁末淄博楼市的新变
从供不应求到快速增加，从卖方市场到买方市场，从万元以内到站上1.3万元上下，淄博主城区的房地长市场在短短两年内发生明显质变。
开盘不再逢开必售罄，因为价格已不再是之前的七八千，现在买一套平米左右的房子动辄接近万，不再是多数家庭所能接受得了；因为购房者比较清楚现在全国主要城市的房地产走势，心中基本有谱；因为现在淄博主城区的楼盘、房源数量迅速增加，人们选择的范围不再单一。
客户心态的变化，处于市场最前沿的房企看得见，感受更深切。
于是岁末的淄博楼市，我们看到了更多楼盘以优惠为主打的团购、促销活动。
这是岁末淄博楼市的一大变化。
与此同时，岁末淄博楼市呈现出另一种精彩，淄博客户外地购房却在稳步增长。
一组来自威海市场的数据显示，来自淄博及东营两市的客户占了威海一楼盘成交客户的三分之一。
这不是夸张，而是真实数字。
淄博怎么有如此多的客户到外地购房呢？
追求美好生活，淄博人一直在引领
事实上，无论是到外地购房，还是到外地购物，比如到青岛、到上海、到中国香港等地购物，背后支撑的都是人们为了追求美好的生活。
淄博人到外地购房要追溯到0年前后。
囿于彼时的空气质量和城市环境，许多有钱有闲的淄博人率先到海边买房。
威海乳山、威海银滩、烟台龙口等地成为许多淄博人海边买房的目的地，久而久之，许多地方逐渐形成了“淄博村”。
人们期待着，过周末、过节时与家人、与朋友去度度假，玩一玩。
然而人们渐渐发现，他们海边买的房子生活起来很不方便，要么离市场远，医院诊所，更受不了的是，冬天没有暖气，“而且由于离海较近，海风中的寒气、湿气和盐分，对长时间居住在这里的人会不可避免地造成侵害。”
这就是海景房后期为什么屡屡遭诟病、被曝光的主要原因。
尽管有着这样那样的不足，但人们追求美好生活的脚步从未停歇。
于是近海而不临海，既能享受海边的温润空气，又能杜绝海风的风湿侵扰，周边有着成熟生活配套的海区房成为人们的追捧。
这也就是威海一些楼盘大量吸引淄博客户的主要原因。
◆威海福湾项目实景。
新锐淄博探访得知，眼下威海这个热销的楼盘就是威海福湾项目。
更高性价比，更美生活环境
更大潜在发展潜力使然
福湾热销，必有缘由。
从大环境看，我们不妨沿海岸线梳理下海景房资源：海南，亚热带气候，以三亚为例，其房价已达3万+以上，且生活习惯与北方大为不同，海南全省限购；深圳，国际化大都市，房价高的10万+以上，全城限购；厦门，房价4万+以上，全市限购；上海，国际化大都市，房价高的10万+以上，全城限购；秦皇岛，北京的后花园，全市限购，房价2万+以上，空气质量与北京、淄博相同；青岛，房价2万+以上，全市限购；而位于中韩自贸区核心区的威海文登堪称真正的价值洼地。
从区域发展看，威海市区发展面积狭小，文登区位于威海市中心位置，是威海城市未来发展的主阵地。
年，文登撤市划区，文登城市发展自此进入快车道。作为中韩自贸区地方经济合作示范区的核心区域，文登将近水楼台率先受益得而快速发展。
◆威海福湾项目实景。
从小环境看，文登被称为天然氧吧，醉氧之都，48%的绿植覆盖率，黑松、紫松是最主要的植被，在光合作用下释放出大量负氧离子。
文登也是温泉之乡，温泉能促进血液循环，经常泡温泉，能治疗多种疾病，起到舒筋活血、强身健身等保健作用。
依托北纬37°独特的自然资源和地理环境，文登气候宜人，四季分明，水土优越，全国70%的西洋参产自于文登，品质比国标一等品高不少，文登更是中国十大长寿之乡之一。
正是在这样的区域位置、优越环境下，有着托斯卡纳建筑风格和园林风格的，有着更高性价比的威海福湾项目成为淄博人外地置业养生养老的热门之选。
◆威海福湾项目夜景效果图。
福湾项目位于文登区世纪大道，新老城区交汇处，其位置相当于淄博新区。
项目周边配套成熟，医院在项目周边，抱龙河、松山水库、体育公园、亩天福山森林公园等水系景观、城市公园等围绕项目，同时周边有着从幼儿园到中学的齐全教育配套。
值得一提的是，福湾项目所处片区的交通配套堪称完美，从淄博火车站坐车，到文登东下车，10分钟后即可达福湾，同时距离威海国际机场15分钟车程，距离汽车站5分钟车程。
福湾项目整个园区风景轴线与风景链纵横交错，植被覆盖率达50%，采用的花卉与植物高达50余种，各种颜色的组团形成春季繁华似锦，夏季绿树成荫，秋季叶色多变，冬季银装素裹，景观各异，风景怡人。
◆威海福湾项目实景图。
福湾项目总占地面积13万平米，总建筑面积34万平米，小区是由27栋楼、两栋五星级酒店、东侧平米商铺、和东北侧的涵养会所组成。小区总共户，目前一期在建的是7-16号楼，分别是11层的花园洋房和17层的小高层。
◆威海福湾项目实景图。
福湾项目由河北兴达集团有限公司投资开发，总部位于京东燕郊开发区，是一家以房地产开发和建筑施工为核心，业务范围辐射建材、物业管理、金融、商场、超市、酒店及机械制造等行业的多元化企业集团。目前集团总资产达到亿元，在京东燕郊和三河地区是行业的先行者和带头兵。
据了解，在福湾购房，业主将获赠私家农场一块。收房后，每天早晚会有两班的免费班车往返于社区与农场之间，让大家在繁忙的生活中回归悠闲的田园生活。
◆威海福湾项目样板间实景图。
目前福湾项目正在销售的是，76平米-平米不等的户型。
淄博福湾-
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