32万可以买到什么？
约37部Iphone12pro，杯多肉葡萄，和一平方米的学位房。
近日，深圳的国城花园一套44㎡左右的房子挂牌单价高达32万/㎡，总价约万。它之所以如此任性，归根结底还是因为拥有深圳实验小学及实验中学两个学位。
一对比，我发觉广州的学位房房价尚算友好了，为了解决各位鸡娃父母最头疼的学位房问题，我决定比你们先一步头疼，帮助大家归纳整理部分区域的学位房干货。
而这一次，我选择从天河开始。
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对口直升+板块优势
成就天河学位房
为什么要重点提天河？这可能要从其他区找理由。
其他区域小升初模式，基本是摇号派位，初中摇到哪家是哪家，就算你是名校较多的越秀区都没得商量。
摇号派位保障了公平，同时也增加了不确定性。万一摇中了一般的初中，孩子以后想安排转学的话，又得花费一笔钱。
但天河不一样，目前天河还是采用对口直升的途径。
对口直升，说白了就是几所小学对应直升同一间初中，在选择学位的时候增加了确定性，家长更可以根据自己的实际情况选择，例如可以pick小学一般，但初中为重点中学的学位房。
其次，天河是CBD光环加身的地方。
这里有大量中产聚集，他们对教育相对重视，也乐于鸡娃，所以天河区整体的学习氛围还是比较浓厚。
加上天河学位房相对稀缺，在叠加CBD的效应后，区域学位房挂牌价涨幅喜人，部分楼盘的涨幅更超过50%。
数据来源：链家数据截止日期为年3月17日
注意：表格数据为挂牌价，与下图2月均价不一致
在天河买学位房，既保障了鸡娃效率的同时也可以小赚一波。不过由于房住不炒大环境的形成，天河二手房走势会趋于平稳，暴涨几率比较小。在这里我建议大家买学位房的心态还是要摆正，尽量以娃的学习、居住氛围为主。
那么，在弄懂了天河升学原则和摆正心态之后，我们进入到选房时刻。
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干货在此！
三梯队多盘来袭！
天河学位房比较多，要是你觉得的无从下手的话，选房时可以尽量跟随天河三梯队的节奏来选。
那么什么是三梯队呢？
第一梯队：华师附小、华阳小学、华景小学、龙口西小学
第二梯队：骏景小学、华康小学、体育东路小学、陶育路小学、华工附小、暨大附小、华农附小
第三梯队：体育西路小学、龙洞小学、先烈东小学
在此我们先撇除只有教职工子女可以进入的几所小学，如华师附小、华工附小、暨大附小、华农附小，谈谈其他的学校。
华阳小学
华阳小学是天河学校的老大哥了，学位质量还是比较高，但由于经常照顾小弟，也合并了多个校区。个人建议还是留意华阳小学本部的房源。
数据来源：链家2月均价
数据截止日期为年3月17日
华景小学
华景小学分为南北两个校区，低年级在南校区，高年级在北校区，对口直升一一三中学，双省级学位地段自然值得留意。
建校以来学习氛围良好，华师大、华附中、华附小等学校的教职工也在这里居住，子女是在华景小学入读比较多，居住生源结构和学校严格，所以对应学位房也是比较受宠。
目前至靠近华景小学的陶然庭园与芳满庭园有万以下的房源，楼龄相对来说较短，偏刚改。
数据来源：链家2月均价
数据截止日期为年3月17日
龙口西小学
作为省一级中学，龙口西小学也备受鸡娃父母