我们的学位房系列，已经来到第34期啦！先来回顾一下往期的学校，看看有没有你的心头好？
往期指路：
▼天河区▼
天河一小
华景小学
华阳小学
龙口西小学
天府路小学
体育东教育集团
华康小学
体育西路小学
▼荔湾区▼
乐贤坊小学
西关培正小学
华侨小学
▼海珠区▼
昌岗中路小学
▼越秀区▼
小北路小学
东风东路小学
东风西路小学
铁一小学
署前路小学
农林下路小学
文德路小学
清水濠小学
中星小学
育才小学
水荫路小学
登峰小学
桂花岗小学
*花小学
建设六马路小学
建设大马路小学
东川路小学
朝天小学
旧部前小学
东山培正小学
华侨外国语
（点击蓝字查看各小学学位房信息）
说到海珠区的二手房，作为标杆大盘之一的光大花园，是备受追捧的。而这里部分对口的宝玉直实验小学，也是海珠区的热门学校之一。
▲光大校区
宝玉直实验小学，母体是创办于年的广州市海珠区宝玉直街小学。原为宝玉直小学光大校区，年9月独立办学，易名为海珠区宝玉直实验小学（所以和宝玉直小学不是同一所学校！）。年9月，学校与原南边路小学重组，成为海珠区规模最大的公办小学，拥有两个校区(光大校区和南边路校区)。
▲南边路校区
学校占地平方米，建筑面积平方米，硬件设施完备、教学条件先进，配置了先进的多媒体电脑室、美术室、音乐室、科学室、多功能综合电教室等各种专用场室，还有米长的环形跑道、多平方米的运动场、多平方米的体育馆以及25米长5条道的标准游泳池等充足的体育运动场地。
学校传承了省级名校宝玉直街小学近百年的优良办学传统，办学质量在海珠区名列前茅。学校的育人理念是“人人像宝石般闪光”，以“闪光教育”为主题，着力于素质教育，注重培养富有个性特长的学生。班级以宝石种类命名，不定期开展各种“闪光课堂”活动。
作为全国足球特色学校、广东省首批艺术特色学校，体艺教育是宝玉直的特色名片之一。体育文化节、无人机研学、书香节、棒球文化节等都是备受学生欢迎的特色活动；而近日开启的南边路校区“向阳璞园”天空农场，把劳动实践也提上了日程。
据在读生家长反馈，学校老师很负责任，学习氛围不错，作业量有点偏多，大部分学生很重视课外拓展。
小升初出口方面，宝玉直实验小学没有直升优势，学生参与海珠区第三组的派位，派位去向为：四十一中学（校本部）、南武中学、江南外国语学校、第五中学、四十一中学（东校区）、九十八中学、三十三中学。七所初中里，包含区内龙头5中和南武，但也包含冷门学校98中和33中。据往届家长反馈，摇中41中和98中的人数是最多的，派位环境算是不过不失。
年，宝玉直实验小学招收11个班（光大校区8个班，南边路校区3个班），招生地段分布在沙园街和南石头街。
进入学位房信息分享之前，提醒各位家长，选购学位房，除了留意招生地段，还必须留意最新的招生*策，以免踩坑。比如，海珠区就有要求，对口房产须为唯一居住地，且学位未被占用（即原业主或承租人没有1-5年级孩子在读），否则只能接受统筹。如父母在广州市同时拥有2套或以上不完全房产的，按房产权属占有比例最大的不完全房产所在地统筹安排学位。
另外，今年1月1日开始实施的《民法典》首提“居住权”，如原房产已设立居住权，则新业主即便获得不动产证、拿到所有权，也无法改变居住权已经存在的现实。所以提醒各位家长，购买学位房之前，务必查册确定该房产是否有设立居住权，否则即使拥有学位，也没有权力赶走居住权人。（有关居住权人能否取得学位的问题，尚未有文件明确说明。如有了解相关信息的家长，可在文末留言讨论。）
下面来看看宝玉直实验小学的部分二手学位房信息。
南边路校区学位房房源很少，只有南边路上的一些零星散盘，以老旧楼梯房为主。加上前身为南边路小学，有家长反馈说办学质量和光大校区有差距，所以即便价格只在3字头，也不大受欢迎。
而光大校区的招生地段全部在光大花园内，生源纯粹，备受青睐。光大花园地理位置优越，楼下就是大型购物商场乐峰广场，毗邻8号线和广佛线的交点沙园地铁站，和宵夜一条街宝业路、商业天堂江南西只是一条路的距离，以价格便宜、品类齐全著称的沙园市场也在附近，配套优越得羡煞旁人。另外小区位于沿江地带，虽说称不上一线江景盘，但饭后到江边走走也很惬意，江边的太古仓创意园和酒吧更是年轻人的至爱。
光大花园的自身条件也比较优越，以“榕”为主题，绿树成荫，小区环境很舒适；大部分房源户型不错，实用率不低；中海的物业管理也是一个加分项。整体而言，这里可以说是市内稀缺的大型优质小区。
光大花园分为6期，楼龄最老的是千禧年开发的一期，尚有楼梯房在售；最新的电梯房则楼龄不到10年，但价格也相对高一些。当然了，光大也有缺点，除了价格不便宜，地下停车位不足是不少业主吐槽的地方，另外由于靠近商圈、地铁以及主干道工业大道，部分房源会受到一定的粉尘污染和噪音影响。
预算不高的家长，可以重点考虑一期的小高层或四期的部分房源，预算充足的家长，可以多看看价格最高但居住条件也最优胜的五期锦榕湾。
分析完学位房信息，来看看部分房源外观图片吧~
光大花园一期光大花园二期光大花园三期光大花园四期中海锦榕湾中海橡园国际好了，宝玉直实验小学的学位房信息就介绍到这里了。学校注重素质培养，办学质量也不错，学位房地段光大花园更是市内稀缺的大型优质小区。除了小升初出口一般，这里的学位房可以说性价比非常高，有兴趣的家长可以多加了解，按需选择。
下期想看哪所学校的学位房信息？也可以留言告诉我们，呼声较高的学校会优先得到小编翻牌哦~
end来源：本文来自老胡学位房攻略原创稿件，未经许可不得转载，转载请留言获取授权。房价数据及图片引用自安居客网站。
撰稿：Ring
编辑：Ring
校对：小虫子
审稿：老胡往期精选
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