为进一步优化我市房地产市场环境，规范房地产开发企业、房屋中介（营销）机构经营行为，切实维护广大购房者的合法权益，近日，市住建局成立了由分管领导带队的专门检查组，对全市开发企业及房屋中介机构经营行为进行拉网式检查。
涉及以下十二种行为将被重点查处1.未取得预售许可证销售商品房
2.不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用；
3.“五证”、“购房五必须”、“商品房明码标价”、“商品房销售”等信息未公示、公示信息不全或公示位置不规范；
4.恶意隐瞒条款内容或欺骗买受人签订“认购书”；
5.签订认购书或购房合同前，未要求购房户在“购房五必须”签字;
6.售后返租、不及时网签;
7.未按规定到主管部门进行备案；
8.未按规定在经营场所醒目位置公示服务内容、收费标准和收费项目、执业经纪人姓名、照片；
9.发布虚假房源信息招揽业务，或者未经委托人书面同意擅自发布房源信息；
10.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务；
11.强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费；
12、未建立中介服务档案（房屋买卖合同、经纪委托合同）等违反行业规范的其他违规行为。
除上述十二种违法违规行为外，检查组还对房地产开发企业营销机构和二手房中介机构的消防安全和疫情防控工作进行了大排查，并要求相关企业和机构提高安全防范意识，避免安全事故的发生。
截止目前，检查组共检查全市余家二手房中介机构，涉及个门店。发现存在行业行为不规范的16家，即查即改的10家，下发限期整改通知书的6家。
针对检查出的问题，市住建局检查组立即下达“责令限期改整通知书”，责令限期整改，卡实处理时间节点，明确处结时限。对未按期完成整改、不配合或拒不整改的，市住建局将启动联动机制，立即采取停工、停办手续、纳入“黑名单”，记入诚信平台等措施进行严格处罚。对违规情节严重的，将通过电视台、报纸、