楼市君实拍
学位房之天河篇
楼市君这次整理了天河区的41个学位房，其中有33个都涨价了，最高涨幅1.83万/平。学位房均价较高的要数华阳小学和体育东路小学一带的房子了，挂牌价格集中在6-11万/平之间，尤其是中海花城湾，近一年涨价1.65万/平，单价已突破11万。
学位房价格最高11万元/平价格受学校名气影响天河区小学的第一梯队，包含华师附小、华阳小学、华景小学、龙口西小学。这些学校的学位房最高单价近9万元/平，涨幅最高1.59万元/平。值得一提的华阳小学学位房，因为大部分都是电梯房，楼龄也不会很高，加上近地铁站交通方便，受到很多家长的青睐，单价也在6-8万不等。这些名校中可能只有龙洞小学的学位房处于多数跌价状态，但都保持在2千元以内，因此可以认为价格浮动受个别房源的影响。接下来看看天河各校学位房价格变化的具体情况：华南师范大学附属小学
华阳小学
华景小学
龙口西小学
体育东路小学
先烈东路小学
龙洞小学
员村小学
学位房之海珠篇
作为老四区，海珠区的教育实力位于全市前列。数据显示，海珠区中考排名和越秀区并列第一梯队，学位房价格也更亲民，因此倍受家长