房地产行业经过这么多年的发展，使得我国的房价也是达到了非常高昂的地步。对于那些大城市来说，房价早已经突破了万元大关，达到了几万元/平方米的水准，而对于一些小城市来说，房价也已经突破了万元大关，这就使得现在人们买房压力较大。毕竟对于很多家庭来说，想要拿出一套房子的首付也不是一件易事，很多家庭都是掏空了家庭当中的积蓄，才买得起一套房子，而且还背负着三十年的房贷。这就使得人们在买房的时候，也不敢轻易选房。
要知道，对于前些年来说，人们在买房的时候，可谓是非常疯狂的。对于这点来说，我们从这些年房价上涨的速度当中就可以看出。不得不说，这几年房价上涨的速度是非常快的。对于很多人来说，都没有放过这个赚钱的机遇。因为在房价不断上涨的时期，买一套房子空置两三年的时间，就能赚取几十万上百万的纯利润。这对于大多数家庭来说，都有很大的吸引力。
这就使得前些年买房投资的家庭也不在少数，而对于楼市来说，也是出现了非常繁荣的景象。毫不客气地说，对于前些年而言，也可以称之为“全民炒房”的时代。由此我们就可以看出，人们对于买房可谓是有多么疯狂。然而，随着投资买房的群体越来越多，我国的房价也是越发高昂，使得那些普通家庭想要买一套房子也是非常困难。
因此，我国在年时就出台了调控*策，这几年来调控*策更是在不断的收紧，使得我国的房价也是出行了平稳的趋势。对于调控*策来说，一直按照“房住不炒”的长期定位进行调控，就是要让房价回归到合理水平，使房子回归居住属性，使得房地产行业能够健康平稳的发展。
因此，对于现在来说，我国也是一直在排挤楼市中的炒房客，随着各个城市限售、限购的调控*策相继出台，这就导致很多炒房客开始变现离场。对此而言，我国的二手房市场也是出现了有价无市的局面。因为在炒房客变现离场的时候，抛出的大量房源都涌入到了二手房市场当中，这就使得二手房市场出现了供给大于需求的局面，在这样的情况下，人们购买房子时也是非常的小心，不敢轻易买房。不然的话，自己选择的房子就有贬值的可能。这就使得现在的房子并不是普遍上涨的时代了，对于大多数房子来说，以后都将逐渐失去投资属性。那么什么样的房子升值空间比较大呢？对于这点来说，房子越靠近这三个地方，未来升值空间就越大。
靠近学校的房子
对于靠近学校的房子来说，无疑是非常不错的。因为对于现在来说，家长们都非常重视孩子的教育，都想让自己的孩子享受到更好的教育资源。然而对于一些好学校来说，想要入学的话，也是需要“门票”的，那就是学区房。对于学区房来说，可以说是一个城市中房价的“天花板”，这就使得人们想要购买学区房也是非常困难的事情。
然而对于很多家庭来说，为了自己的孩子能够在起跑线领先一步，也是愿意花费重金购买学区房的房子。因为对于学区房来说，不仅仅能够让自己的孩子享受到更好的教育资源，而且还具有很大的升值空间。自己的孩子上完学后，可以将房子转手卖掉，就相当于自己买房投资，也是能赚取不少的利润。因为对于学区房来说，需求是源源不断的，总会有家庭需要学区房，这就使得学区房的价格也是在不断上涨，可以说具备很大的升值空间。
靠近地铁站的房子
对于在城市当中生活的人们来说，大多数人工作的地方和居住的地方，都有着不小的距离。这就使得人们每天上下班都非常麻烦，对此而言，人们都想要选择交通比较便利的小区居住，这样的话，每天通勤方面能够减少很多时间。对于很多人来说，每天上下班都是非常匆忙的，因为自己每天花费在通勤方面的时间较长，使得自己每天都要早起晚归。
而对于现在来说，在城市当中出行的话，乘坐地铁无疑是非常好的选择。然而对于一些人来说，距离地铁站较远，使得自己走到地铁站都需要花费不少的时间。对于一些人来说，从家到地铁站所花费的时间，甚至要比乘坐地铁到公司的时间还要长，这就使得乘坐地铁也是有些得不偿失。在这样的情况下，人们更愿意选择靠近地铁站的小区，这样的话，每天出行比较方便。这就使得靠近地铁站的房子具有很大的升值空间，也是非常受购房者欢迎的。
靠近公园的房子
对于公园来说，一直是城市当中的稀缺资源，因为公园占地面积较大，使得城市当中也没有太多的公园。所以对于靠近公园的房子来说，也是非常稀有的。对于很多人来说，在周六日休息的时候，都喜欢到公园当中放松一下心情，毕竟在城市当中生活压力还是比较大的，没事的时候到公园散散步，也能缓解自己的精神压力。
而且对于公园来说，环境无疑是非常优美的，而且绿化率较高，空气质量较好，可以说是非常不错的居住地点。而且对于公园来说，由于占地面积较大的缘故，使得公园附近也不会太过喧嚣，而且公园附近一般都有地铁口、公交站牌，这就使得公园附近的交通比较便利，居住在公园附近的话，无疑是非常不错的选择。
其实对于买房投资来说，李嘉诚先生早已明确表示了，李嘉诚先生曾有一句关于房地产投资的名言：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”由此我们就可以看出，对于房子来说，地段无疑是非常重要的。而对于靠近学校、地铁站、公园的房子来说，地段一般都不会很差，这就使得这些房子会有不错的升值空间。
对此，你有何看法呢？
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