为统筹疫情防控常态化和有序复工复产，吸引外来人口到山西省会生活工作，激活房地产市场步入良性循环，太原市在年5月23日出台房产新*，采取免中小户型契税、降低贷款首付、发放购房补贴，给低迷多年的房地产市场注入强心针，拿出真金白银来惠及消费者，扩大内需刺激消费带动产销两旺。这让一度萧瑟的房地产开发和租售行业人员，脸上浮现出久违的轻松和笑容。仿佛耳边听到一声春雷，太原房市保卫战打响了！
持续3年的疫情影响，改变了生活工作出行方式，打乱了传统经济发展格局，给众多行业带来创伤，企业缩回阵线、就业机会减少、人口流动迁徙，更是给太原这座北方欠发达城市，带来前所未有的租房难。
“现在租房市场的尴尬，不是比谁的价格低，而是压根儿找不到租客，不知道他们究竟去哪了！”3年前的朝阳街、五龙口，挨着火车站、物流区、服装城、综改区，红火得单间一房难求，30平方米的年租金，轻松迈上1.2万元还抢得要；如今，在疫情、电商、地方发展和国内外宏观经济形势夹击下，一下子腰斩陡降至元，还不容易找到租客，企业招聘员工的数量少了，连房子都不需要那么多。
前一轮房价顶峰出现在年，太原城中村拆迁如火如荼，吸引各地开发商逐鹿并州。一时间，建筑工地席卷城区，带动各行各业兴盛，小店铺林物料立市场繁华，外来人口纷纷到太原抢滩就业，都说在这里比南方好挣钱，靠自建楼收房租收入斗金的杨家堡、后北屯、南屯等，因拆迁卖地赔偿家家变成几百万甚至千万元富翁，买豪车下酒店逛舞厅花不完那么多钱，便玩起了炒股票买*金投资，出手阔气回购买新房，成了太原房地产市场的助主力消费者，带动房价直奔两万元。而早年靠服装城商业发家致富的朝阳街郝庄城中村土豪，许多农民早已漂洋过海旅居美国加拿大澳大利亚。市区每平方米房价达到5位数，让太原人终于扬眉吐气了一回，我们也是能比肩追赶二线城市的水平了。
谁料，遇到了前所未有的疫情，加上拆迁市场建高层小区，外围整体经济形势变化，传统产业向互联网转型，一面是就业减少租房人口红利退潮、一面是城中村改造房屋集中上市，让太原房产市场远远供大于需，租售价格在于滑铁卢行情，越降越是观望没有买的心情，越压价越难租没有好的行情。太原房产市场不振，挤压了其他众多配套上下游行业，带来一连串连锁效应。
稳住房产市场，一发而动全身！从太原房产租赁市场，便可窥视到市井民生。截至年5月23日，太原市上网待出租的空置房屋达到3.87万套，如果加上线下出租房屋，其数量还要增加不少。
在上网出租的房屋中，小店区空了1.79万套房屋、万柏林区空了套，近年发展迅猛接纳年轻人口多的新城区，成为房屋空置量最多的区域；迎泽区空了套房、杏花岭区空了套房，作为市中心老城区，生活工作医疗教育配套较完善，没有城南空置率高，但机关单位、新商业综合体向南搬迁，分流了老城区居民人口密度；而晋源区空了套房、尖草坪区空了套房，作为边缘工业和旅游城区，地理位置没有优势，离市中心远，价格虽低但出租难度不小。
值得注意的是，空置房屋集中数量大的区域，往往是近年来发展势头快的地区。比如长风文化商务区面积不大，但控制房屋达到多套，晋阳湖周边控制房屋也要接近套，长风亲贤商圈空置房屋达到套，综改区学府园区的坞城路南中环晋阳街空置房屋突破套，这一带微小企业写字楼众多，不断曝出大型商场关门，从事商业服务的大量人员离职，曾经*金地段变得空屋遍地。反之，生活教育医疗环境配套好的老*营及五一路、解放路府城区域，同一区域的空置房屋往往只有几十到上百套，并没有像城南、河西那样供需缺口大。
太原房市保卫战一触即发，首付门槛降至两成，给首套90平方米以下房屋免契税，另外还给予众多群体一次性补贴，刺激楼市回暖力度挺大。希望激活带来新一轮房屋租售热潮，集聚人口红利拉动其他行业发展。