企鹅说：
我们群里首套房居多，按道理考虑教育的人不太多，但是每次群里聊起孩子教育问题总是热火朝天，提前了解多准备一些准没错。今天这篇文章落地的建议比较多，希望能帮大家学位房的问题落到实处。
本号长期征集读者投稿，真实记录自己的买房经历即可，稿酬从优，欢迎私信企鹅酱约稿，以下为正文：
前言：6月9日18时15分，随着各考点终考铃声响起，在全省上下齐心协力做好疫情防控的大背景下，年广东高考已全部落下帷幕。预计6月26日左右，高考成绩就将公布，关于各区、各校的高考成绩或多或少会引发一波讨论。随即，关于高分考生们曾经就读于哪所中学、甚至是小学的数据可能都会被统计出来……届时，会不会又将刺激一部分“鸡娃”家长急切地想购入学位房呢？
本文作者将结合自身经验，将如何选定学区，以及如何落实学位的方法分享给大家。真的是干货满满，一定要耐心品读！
在当下教育内卷化严重的大背景下，虽然国家*策已经极力在提倡素质教育、促进教育均衡，并多次提出不应该赋予学区房的金融属性。但在这种竞争激烈的内卷化时代，当父母都忙于工作，自身投入到小孩教育上的时间都较为有限时，无可避免地会更加依赖并寄希望于学校教育。因此，学位房，仍然是购入房产时的一项重要考虑因素。
01哪样的购房者需要考虑学位房这一需求？
答：A.单身人士：完全不需要考虑。B.计划结婚以及已婚未育者：可以不考虑。一般在小孩3岁左右才需要考虑小学入读问题，再加上备孕+怀孕时间，基本上就有5年，而5年后，你可能又会换新房子了；其次，关于学区划分、小升初等教育方面的*策也比较多变，过早考虑反倒容易踏空。C.已婚已育者：建议考虑，且最好把握关键的时间节点，因为部分学位房要求有落户时间，因此一般学位房提前三年购入比较适合，比如小学阶段，最好是在3岁左右就购入学位房。
02怎么知道广州各个区域的哪些学校比较好？
答：现在都不鼓励学校公布成绩、排名，不进行学校评级了，所以官方并没有相关权威资料，只能自己多方面搜集信息——比如向教育行业的朋友打听，向住在意向区域的朋友询问，在广州妈妈网等网络渠道搜索。
不过，网上搜到的所谓广州市省、市一级小学名单，广州市各梯队小学名单几乎都是10多年前的老资料了。除非你是将学位房作为购房的第一要素，非得上最好的，那老牌名校确实仍是那些。比如东风东路小学、文德路小学、华阳小学、龙口西小学、华师附小等等，而这些众所周知的好学校，其学位房价格是比较高的。
03买不起最好学校学位房，但也想要小孩
上不那么差的，该怎样选？
答：即使需要考虑学位因素，但也不建议将其作为第一个因素，地段，通勤时间应该排在更前。从我个人想法来说，只有当父母工作生活得更顺心，保证有更好的精力和状态时，才会给孩子创造更舒适、更积极向上的生活环境，也才会更有利于教育。因此，在选学位房之前，基于地段和通勤时间先选择大致范围，再通过上面第2点所说的，通过多方渠道去了解这个范围内的学校质量。
比如我们夫妻，孩子两岁半，也是需要考虑学位，按照我们的预算，如果将学位因素放在首位，可以在越秀、海珠、荔湾等区域选择配套学校更好的房子，但我们还是优先考虑地段和通勤，选择了学校并没有多大优势的东圃片区。然后再在这个片区内，通过多方信息获知旭景小学、中海康城小学近年教学质量不错，于是，我们就把范围缩小到了这两所小学对应的学区范围。
04怎么知道哪些小区拥有所选定学校的学位呢？
答：需要注意的是，贝壳app上，通过查看房源的“周边配套及通勤”—“教育”入口，看到的并不是该小区最准确的对口学校信息，这里的学校都是按地理位置从近到远排的，最近的并不是直接对口的。比如加拿大花园这个小区，通过地图查，哇，离得最近的是华景小学、天府路小学，都是很好的学校呢，学位好好呀！但是，加拿大花园实际对口的却是按距离排在第6位的棠下小学！
所以，学区地段信息一定要以官方权威资料为参考。那这些资料在哪里可以查到呢？每年4月底，广州市各个区的教育局都会发布该年度本区义务教育阶段学校招生工作实施细则，其中就包括了各区公办小学招生地段及招生计划表，非常清楚而详细地划定了学校与地段的对应范围。这些文件都可以在各区的人民*府网站搜索、下载到。
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