作者:王木木
烟台9月房价指数出炉，全面小区查询，精准房价评估。本数据为二手房数据，数据来源为各小区二手房房源网上报价，部分城区可能由于挂牌量、交易量原因造成均价高于或者低于实际房价，仅供参考！
年9月，烟台市（含县市区）整体房价走势方面，9月均价元/㎡，与8月份（元/㎡）相比，略降0.47%；同比年9月下降1.34%（连续数月同比涨幅缩小后，首次转为同比下降）。
烟台市区方面，莱山区房价最高，房源均价元/㎡（下降）；芝罘区次之，房源均价元/㎡（上涨）；开发区第三，房源均价元/㎡（上涨）；高新区第四，房源均价元/㎡（下降）；福山区第五，房源均价元/㎡（上涨）；牟平区第六，房源均价元/㎡（上涨）。
与8月相比，9月开发区房价排名上升一个名次，高新区下降一个名次。
市区中两区房价环比下降，四区房价环比上涨，环比下降的区域是房价最高的莱山区，以及房价排名下降的高新区。
全市房价排名，牟平依然排名第九，房价低于蓬莱、长岛、莱阳；福山区依然排名第六，房价低于蓬莱市。
县市二手房房价从高到低：蓬莱市房源均价元/㎡（上涨），长岛县房源均价元/㎡（上涨），莱阳市房源均价元/㎡（上涨），莱州市房源均价元/㎡（上涨），招远市房源均价元/㎡（上涨），海阳市房源均价元/㎡（上涨），龙口市房源均价元/㎡（上涨），栖霞市房源均价元/㎡（上涨）。
所有市区以及县市，9月房价高低排名与8月完全一致。
县市9月房价全部上涨。
以下为烟台市区及各县市区房价走势详情，按区域房价高低排名。
1.莱山区
莱山区9月二手房均价元/㎡，8月二手房均价元/㎡，环比下降0.2%为连续第三个月下跌，同比去年同期下跌2.82%。
2.芝罘区
芝罘区9月二手房均价元/㎡，8月二手房均价元/㎡，环比上升0.16%，同比去年同期上升3.38%，涨幅继续缩小。
3.开发区
开发区9月二手房均价元/㎡，8月二手房均价元/㎡，环比上升0.79%，为连续第五个月上升，同比去年同期上升5.19%，涨幅扩大。
4.高新区
高新区9月二手房均价元/㎡，8月二手房均价元/㎡，环比下跌0.52%，同比去年同期下跌3%。
5.蓬莱市
蓬莱市9月二手房均价元/㎡，8月二手房均价元/㎡，环比上涨0.6%，同比去年同期下跌4.87%跌幅扩大。
6.福山区
福山区9月二手房均价元/㎡，8月二手房均价元/㎡，环比上涨0.2%，同比去年同期上升5.37%，涨幅继续缩小。
7.长岛县
长岛县9月二手房均价元/㎡，8月二手房均价元/㎡，环比上升0.85%，为连续第五个月上升，同比去年同期上升14.81%，涨幅扩大。
8.莱阳市
莱阳市9月二手房均价元/㎡，8月二手房均价元/㎡，环比上升1.43%，同比去年同期上升17.83%。
9.牟平区
牟平区9月二手房均价元/㎡，8月二手房均价元/㎡，环比上升0.42%为连续第三月上涨，同比去年同期上升7.46%，涨幅继续缩小。
10.莱州市
莱州市9月二手房均价元/㎡，8月二手房均价元/㎡，环比上涨0.81%连续第三月上涨，同比去年同期上升8.88%，涨幅下降。
11.招远市
招远市9月二手房均价元/㎡，8月二手房均价元/㎡，环比上升0.92%，已经连涨至少14个月，同比去年同期上升11.76%，涨幅扩大。
12.海阳市
海阳市9月二手房均价元/㎡，8月二手房均价元/㎡，环比上涨0.14%，同比去年同期上升9.93%，涨幅继续缩小。
13.龙口市
龙口市9月二手房均价元/㎡，8月二手房均价元/㎡，环比上升0.69%，同比去年同期上升12.53%，涨幅继续缩小。
14.栖霞市
栖霞市9月二手房均价元/㎡，8月二手房均价元/㎡，环比上涨0.87%，同比去年同期上升8.09%，涨幅继续缩小。
综述：9月份，烟台房价虽然环比、同比双双下降，但主要是受莱山、高新区房价下降的影响。尤其是莱山区。莱山区是烟台房价最高的区域，但是已经连续三个月房价环比下降，并且连续两个月房价同比也下降。