要说兰州最没存在感的板块在哪里,或许争辩上一整天,也论不出个所以然了。
有人认为最没存在感的板块是处在蜂腰的“三坪”,五星坪、伏龙坪和华林坪,亦或是再往西边的晏家坪,也或许是动态较少的三条岭……它们似乎都脱离了主城区,然后藏在了某个方向的边缘地带里。
这其中,但凡提到三条岭,“土气、环境差、荒无人烟、”几乎是兰州大多数人的第一反应,因为种种原因,这个板块也经常被大家所诟病,当周边的板块都在大跨步前进的时候,仿佛只有三条岭还在原地踏步,甚至快淡出了人们的视野。
那时的兰州*河北,多个板块规划的蓝图已经铺开,青白石、九州、盐场堡等区域都开始了大规模的推山造成运动,而同样位处*河北的三条岭,存在感却并不强。
但不论是从整体规划还是区域位置上来看,三条岭都是我们不可忽视的一个区域。
早在年,为了解决城市发展空间制约的难题,兰州城关区全面启动城市空间再造工程,在*河以北地区的九州北部和青白石、三条岭三大片区实施土地整理项目。为了提供城市发展空间,破解土地难题,计划年整理建设用地10平方公里,到年达到平方公里。
同年7月,第十八届“兰洽会”城关区重点签约引资项目,三条岭低丘缓坡沟壑综合开发项目正式开工,工程总投资预计30亿元,完成后可开发整理建设用地约亩。
三年后,《盐场-三条岭(YC04-STL)编制单元控制性详细规划》通过专家技术论证,规划范围北至北龙口立交,西至#公路,南至红砂湾路,东至徐家山公园。规划总用地面积7.69平方公里,建设用地控制为4.66平方公里,规划区人口规模控制在3.5万人。
除此之外,包含盐场-三条岭在内的七片区纳入兰州主城规划,这片区域将以生活居住为主,兼有文化教育、城市公园和对外交通的生态型城市组团,未来将成为承接老城人口疏解、塑造城市门户形象的重要居住综合片区。
彼时,兰州已初步建成北城区,在板块抱团发展的当下,区域的深度融合,却不是在地图上将几个板块圈在一起就能实现的……
转折点发生在年,三条岭片区终于等来了一个机会。
当时,三条岭开发项目纳入了兰州市城关区个重点项目之中,同年发布的三条岭片区控制性详细规划方案再一次对该片区的规划进行了细化。
由盐场—三条岭编制单元用地规划方案可知,三条岭主要由公园绿地、农林绿地、二类居住用地、商业商务用地、文化设施用地、中小学用地等组成。其中公园绿地和农林绿地占比最高,其次是二类居住用地,可以推断未来三条岭的发展方向是打造以生活居住为主的城区。
兰州三条岭片区用地规划图制图
指兰针与此同时,海亮教育投资有限公司董事长辛颖一行6人来城关区考察教育合作项目,考察团一行到三条岭片区,实地查看了待开发用地的基本情况,在兰州开发项目表达了意愿。
一年后,兰州发布了《年市区列为民办17件实事实施方案》,其中正式提出将启动建设城关教育园区,经过一年左右的准备,盐场三条岭教育园区项目土地熟化投资人正式敲定甘肃海亮实业发展有限公司,熟化地块占地约亩。
年8月13日,兰州市公共资源交易中心