打开阿里法拍房页面，在真房源捡大漏中推荐了天河公园西门板块的一套法拍房。
这套法拍房位于天河东方三路25号理想蓝堡房。建筑面积约.2㎡，套内面积约87.6㎡。竞买保证金61万元，增价幅度3万。将在6月22日10点开拍。
该法拍房参考市价万，起拍价约.6万，按参考市价为7.8万/㎡，起拍价为5.46万/㎡。
法拍房吸引竞拍者竞拍的主要是房源的区位、配套及价格，三者缺一不可，区位越好、配套越成熟、价格越优惠就越吸引竞拍者争夺。如前些日子楼主写的一篇低市价万？琶洲西区法拍房遭疯抢，这套法拍房最终吸引了41人、轮竞价。
那位于理想蓝堡的这套法拍房情况如何？敢肯定的是，值得楼主用一篇文章的篇幅来写的房源一定是好房源。
关于理想蓝堡的区位和配套，楼主曾经在“二手之光”专栏中做过二手房测评小蓝的逆袭。
▲理想蓝堡
理想蓝堡国际花园位于天河区东方三路，属于天河公园西门板块。
天河公园板块作为广州东进的第一站，西接珠江新城，北靠天河北，东邻金融城，南望琶洲，是广州房地产地理中，唯一围绕公园形成规模化房地产开发的板块。
在天河公园板块中，公园西侧的楼盘既享受到近闹市的便利，又有静谧环境的生活，在广州楼市中称为天河公园西门板块。
▲区位地图
天河公园板块已经发展成为天河区的*治、高科技、文教中心。天河区*府、软件园、高校等都高度集中于此，附近有华南师范大学、暨南大学、华南理工大学等。
天河公园板块西门板块驻扎着天河区*府，在城市战略和区域发展上占据了重要地位。众所周知，围绕*府办公地点的市*配套和生活配套都不会差，尤其是教育配套。
▲天河公园西门板块
理想蓝堡占地面积2万㎡，建筑面积9万㎡，一共有4栋，总户数户，停车位个，于4年竣工交楼。
理想蓝堡距离天河公园西门直线距离为米，天河公园自9年7月开始免费开放后，天河公园成为附近居民饭后散步之地，特别在空旷的地方，大妈们晚上会到这里大跳广场舞。
▲天河公园
除了环境优美，这里的教育质量也逐年上升，成为二手房买家青睐的板块。天河公园西门板块有两间公办小学——天府路小学本部、天府路小学翠湖校区，一间公办中学——中学东方校区。
两所小学中，特别是天府路小学，近年来飞速崛起，追赶龙口西、华阳、华景的势头非常强。这些成绩的取得离不开老师们的努力，更离不开鸡娃“虎妈”“狼爸”们的一番苦心。
去年位于广氮板块的清华附中公布了招生范围后，天府路小学成为了华附、天外、清附、执信四所名校的摇号对口小学之一。另外，天府路小学还将直升中学东方校区。
但要提醒的是，天府路小学已经有学位预警，若报名人数超过对口学校招生计划，则按照房产拥有时间的先后顺序安排入学。
▲天河公园西门板块
交通更是这里的强项，天河公园站是广州地铁11号线、13号线、21号线的换乘站，总建筑面积达到7.86万㎡，相当于2.3个公园前站和3.3个杨箕站面积，号称“亚洲最大地铁站”。
区位、交通、配套都介绍完了，那这个起拍价的性价比如何？楼主查询了二手平台，理想蓝堡市场均价为10万/㎡，挂牌价最高11万/㎡，最低9万/㎡。对比起拍价5.46万/㎡，相当于打了五折，价格可以说相当笋。
由于距离开拍时间还有一个月时间，目前没有人报名，但已有人设置提醒，5次围观，说不定这套房又会出现“抢爆”的场面。
虽然该法拍房各方面都很好，但可能存在各种不明情况，如有意竞拍的买家建议查询清楚后再进入拍场。房源如何，楼主只能帮你到这里了。